潘集区住建局2024年工作总结及2025年工作计划

2024年，区住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入落实党的二十届三中全会精神，认真贯彻落实全省住房和城乡建设工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，统筹推进建筑业发展、市政基础设施、质量安全监管、房地产市场平稳运行、城市更新改造等重点工作，圆满完成了年初区委、区政府下达的各项目标任务。

一、2024年工作总结

（一）党的建设全面加强。一是强化理论武装。把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想作为首要政治任务，通过党组中心组学习、“三会一课”、主题党日等形式，组织党员干部深入学习党的二十大精神、《中国共产党纪律处分条例》《习近平总书记关于党的纪律建设的重要论述》及习近平总书记关于住建领域重要讲话等，不断提高政治站位和理论水平。今年以来，共组织党组中心组学习13次，党员集中学习28次。在党纪学习教育期间，邀请区纪委派驻组组长解读《中国共产党纪律处分条例》，提高了全体党员对党纪的认识和理解。二是严肃党内政治生活。严格执行新形势下党内政治生活若干准则，认真落实“三会一课”、民主生活会、组织生活会、民主评议党员等制度，提高党内政治生活质量。今年以来，局党组召开民主生活会2次，组织生活会1次，支委会10次，支部大会3次，党课3次。三是加强党性教育。组织观看了反腐倡廉警示教育片，通报了违反党纪法规的典型案例，使党员干部深刻认识到违反党纪法规的严重后果。区政府分管区长带领局全体工作人员参观了潘集区廉政法治教育基地。通过聆听讲解、观看展板、模拟场景、忏悔语录等多种形式，展示了一个个真实典型的腐败案例，令人触目惊心，具有很强的警示性和感染力，组织党性教育活动6次。

   （二）经济指标喜忧参半。建筑业产值：2024年1季度完成建筑业产值1.2亿元，同比增长10.06%。2季度完成建筑业产值3.2亿元，同比增长35.15%。1-3季度完成建筑业产值4.68亿元，同比增长26.45%。1-4季度完成建筑业产值7.5亿元，同比增长92.95%。房地产投资、销售：2024年1-4季度完成房地产投资5197万元，同比下降13.88%；销售面积16083平方米，同比下降59.07%。

（三）重点工程全面推进。利用中央国债资金实施潘集区内涝综合治理项目，一期项目于2024年5月开工建设，目前，已完成珠江中路、九华山路等项目建设，完成工程量85%，预计12月底全面竣工；二期项目于8月开工建设，正在对五一大沟、杨圩大沟进行治理及彩虹小区、清雅苑小区等易涝点进行整治，完成工程量30%，预计2025年1月底全面竣工。刘圩棚改二期于2024年3月开工建设，目前，项目正按序时进度推进。潘三污水处理厂改扩建项目已于10月份开工建设，正按进度推进。舜耕山路于10月份建成通车，凤潘次高压项目燃气管道潘集段铺设完成，峨嵋山路高压杆线改移市住建局正在协调市财政局落实资金。

（四）民生设施逐步健全。一是公租房补贴发放。2024年我区计划发放公共租赁住房补贴50户，目前，已完成公共租赁住房社区、乡镇申请、登记、审核、信息比对工作。上报上半年租赁补贴39户、54人，38592元，已打卡发放至申请户银行卡。二是公租房配租。平圩滨河新村公租房共4000套，其中公租房1500套，已全部分配；盘活房源2500套，按照申请轮候顺序，有序配租，已办理入住1855户，合计3355户。三是危房改造资金发放。2024年，中央、省、市下达潘集区危房改造任务10户，实际实施22户，其中：易返贫致贫户2户、低保户12户、分散供养特困户5户、基本生活存在严重困难家庭2户、其他脱贫户1户，新建16户、维修6户，发放资金35.6万元。四是老旧小区改造。2024年实施田集街道彩虹小区1个老旧小区改造，项目已于10月份开工建设，目前，正在按序时进度推进。

（五）市政设施维护完善。结合创建文明城市，实施《长江路和黄山路市政设施维修工程》《长江路、黄山路、天柱山路、黄河路、齐云山路市政设施维修工程》《黄河路、乌江路、长江路市政设施维修工程》工程，对长江路、黄河路和黄山路等6条道路绿化带进行修剪养护，铺设混凝土路面7924平方，补植绿化401平方，铺设沥青路面13132平方，更换窨井72处，维修路灯83盏，修剪城区绿化5.11万平方。新建公共停车泊位建设259个，完成市下达任务240个的108%。新建80个充电桩，完成市下达任务100个的80%。

（六）安全监管全面覆盖。一是开展建筑施工质量安全检查。2024年全区在建（未竣工）工程项目35个，总建筑面积约199.6万平方米，总造价15.17亿，其中待竣工状态项目20个。完成竣工验收项目10个，总建筑面积约9.81万平方米，总造价2.03亿元。按照《潘集区2023年建设工程质量提升工作计划》和省市统一部署。开展春季、夏季、秋季、冬季全区建筑施工工地安全、质量检查，对检查中发现的安全问题与质量问题，通过下发监督意见通知书与不良责任主体整改通知书、约谈项目经理、项目总监等方式进行了督促整改。今年以来，检查覆盖辖区在建工地17个，累计检查工地40个（次），对质量责任主体信用惩戒5次。下发责令整改通知书20份，查出一般安全隐患和问题22条，已全部完成整改。今年以来，我区监管建设工程获得市级优质项目“舜耕杯”1个。市级“质量标准化工地”2个。获得安徽省建设厅授予节能建造“绿色工地”1个、党建引领“红色工地”1个。二是开展燃气安全专项整治。成立燃气安全专项整治工作领导小组，印发《潘集区城镇燃气安全专项整治方案》《潘集区城镇燃气管道“带病运行”问题专项治理实施方案》等相关文件，完成潘集液化气企业整合，成立淮南市潘燃燃气公司。对武夷山路、淮潘公路两处占压管道进行改造，开展瓶改管用户2346户、113公里燃气管线、351个燃气设施的全面检查。排查燃气商业用户企业543家，管道燃气居民用户30408户，瓶装液化气居民用户32056户，安检液化气瓶58558只，没收“黑气瓶”221个，更换不合格阀门1411个，行政罚款12.65万元。三是开展自建房安全排查。全区共11个乡镇（街道）、7家区直单位共排查93182户，其中自建房87995户，经营性自建房4402户，生产性自建厂房279户，租赁和公共重点部位506处。共排查问题隐患884处，整改完成442处，正在整改442处。排查重点项目外来务工人员在厂外居住1972人，主要集中在潘集电厂一、二期、平圩电厂四期和潘集500千伏输变电工程。

（七）房地产问题全面化解。“难安置”项目已全面完成并通过省“回头看”督导组现场查看。宝辰花园二期、碧海新村二期群众办证无障碍，现已办证270余户，万盛阳光一期正在工程扫尾，金玉国际城建成交付，泰府名邸二期已复工建设，正在进行扫尾工作，预计2025年5月建成交房。金格四海项目已经区政府常务会和区委常委会研究同意，与金格四海公司达成和解协议，安置问题得到有效解决。采煤沉陷区搬迁“房券”安置，今年以来，已有160户签定“房券”安置协议。

（八）物业管理全面提升。一是督促物业公司按时开展“物业服务开放日（周）”活动，通过加大日常检查频次，督促物业公司认真开展活动，规范台账管理，积极改进工作方法，有效提高了业主的满意度；二是召开物业联席会议，协调解决小区重点问题，区有关单位、街道、社区、业委会、物业公司协同发力，共同做好物业管理工作；三是以“日常监管、季度考核”为抓手，有针对性的开展物业管理检查工作，规范日常物业服务行为，有效提升物业服务质量。四是开展小区文明创建。累计指导物业公司清理垃圾600余车，清理楼道杂物约10吨，清理绿植垃圾100余车，清理牛皮癣小广告 800余个，绿植养护6000余平方米，更换垃圾桶30余个，劝阻不规范停车600余人次，劝阻飞线充电400余人次，公共基础设施维修养护300余处。五是实现党组织全覆盖。在区委组织部的正确领导下，结合我区实际情况，我区18家物业服务企业通过单独组建和联合组建的方式实现了党组织全覆盖，完成了“皖美红色物业”党组织组建工作任务的要求，为加快推进社区党建引领红色物业提供了良好的基础。

二、存在的问题

在肯定成绩的同时，我们也清晰地认识到当前工作中还存在一些问题和不足：一是安全监管不到位。我区“6.21”厂房坍塌、“10.19”自建房火灾和“10.31”安全事故造成15人死亡，事故的发生，反映安全生产观念树得不牢，安全生产管理工作仍然存在严重的短板和漏洞，履行安全生产监管职责不力。二是经济指标不容乐观。受房地产市场下行影响，房地产投资和销售面积与去年相比，呈负数增长。三是基础设施有待提升。市政设施维护不到位，供水供气服务水平有待提升。

三、2025年工作计划

2025年，区住建局将认真落实区委、区政府的各项工作部署，聚焦基础设施建设、重点项目、质量安全监管、房地产领域历史遗留问题化解等中心工作，奋勇争先、真抓实干，力争将住建工作再上新台阶。

（一）抓项目建设，全力推进城市更新。

持续推进内涝治理一期、二期建设、老旧小区改造、凤潘次高压、刘圩棚改二期、潘三污水处理厂改扩建、农村天然气项目工程进度，积极协调市住建局，解决峨嵋山路线路改移资金问题，加快推进淮潘公路市政化改造前期各项准备。

（二）抓民生工程，提升市政基础设施

全面完成公共提停车泊位240个同比配建100个新能源充电桩建设任务。做好公租房配租工作，着力规范小区物业管理，督促物业公司履行物业管理职责。持续实施农村危房改造，解决贫困户、低保户等6类人群住房问题。

（三）抓信访稳定，努力化解房地产历史遗留问题。

努力化解房地产领域信访隐患，加大舆情处置工作力度，认真做好12345市长投诉热线、民声呼应等办件工作，提高群众满意度。推进春光花园二期、万盛阳光三期、绿水明珠二期等项目开工建设，争取泰府名邸二期项目早日交房。

（四）抓行业监管，提升安全管理水平。

持续开展住建系统安全生产治本攻坚三年行动，常态化开展自建房安全隐患排查、城镇燃气安全专项整治、建筑市场质量安全检查、大气污染防控等综合检查和监管。

（五）抓设施建设，增强城市服务功能

快速推进城市基础设施建设，做好城市绿化、路灯、道路破损等市政基础设施保养和管护。完成公共停车泊位、新能源充电桩、消防栓建设，打造“精品”游园，提升城市品位。