《潘集区架河镇杨集村村庄规划（2021—2035年）》公示

为贯彻落实《中共安徽省委 安徽省人民政府关于实施“千村引领、万村升级”工程加快建设彰显徽风皖韵的宜居宜业和美乡村的指导意见》，推进和美乡村精品示范村建设，结合架河镇杨集村的实际情况，编制了《潘集区架河镇杨集村村庄规划（2021—2035年）》。《规划》于2024年12月8日通过市自然资源和规划局组织的专家评审，依据有关规定要求，现将规划成果进行公示。

公示时间：2025年3月19日——4月19日

联系电话：0554—4989139、2699117

一、规划范围

本次规划范围为杨集行政村城镇开发边界外国土空间，面积约380.09公顷（约5701.35亩）。

二、规划年限

本次规划期限为2021—2035年，其中近期至2025年。

三、规划主要内容

1.耕地保护

（1）杨集村划定永久基本农田174.23公顷（2613.45亩），任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）杨集村耕地保有量219.86公顷（3297.9亩），不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

2.生态保护

杨集村划定生态保护红线29.24公顷（438.6亩），任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

3.建设空间管制

规划杨集村建设用地63.79公顷（956.85亩），其中村庄建设用地为30.54公顷（458.1亩）（含1.5公顷建设用地机动性指标留白），区域基础设施用地33.25公顷（498.75亩）。

（1）农村住宅

杨集村划定农村宅基地26.63公顷（399.45亩），新建户均宅基地面积控制在220平方米以内，应在划定的宅基地范围内进行建设。

居民点建设近期以整治为主，建筑层数不超过3层，建筑高度不大于12米，根据村庄现有建筑的风格和基调，引导村民逐步整合现有农民住宅的形式、体量、色彩及高度，形成整洁协调的村容村貌。

（2）产业发展

经营性建设用地调整由村委会提出，并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过，按规定程序调整完善村庄规划。

（3）基础设施和公共服务设施

村内供水接袁庄水厂。后郢自然村污水接入祁集镇污水处理厂集中处理，其余自然村污水由生态式污水处理设施处理。

垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地，公共服务中心、图书室、文化活动室、卫生室、养老设施、文化广场和健身活动场地等公共服务设施用地，村民不得随意私自占用。

（4）村庄安全和防灾减灾

村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；路宽为4米的道路均为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。广场、绿地等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

4.近期建设项目表

近期主要实施内容主要包括农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复、公共服务设施、基础设施、产业发展、人居环境等方面内容：

四、规划主要图纸